Es doctrina del Tribunal Supremo sobre la materia que no habiéndose pactado el desistimiento unilateral del arrendatario, ni aceptado el mismo por el arrendador, procede el cumplimiento del contrato con el pago de las rentas pendientes.
En los arrendamientos de inmuebles es habitual que el propietario solicite, además de la fianza, un aval bancario que garantice el pago de las rentas mensuales. Asimismo, en algunas operaciones comerciales también es habitual formalizar avales (por ejemplo, en los contratos de suministros). Pues bien, si en alguna ocasión un
La ocupación de viviendas ilegalmente trae de cabeza a muchos propietarios, y es generadora de preocupaciones y gastos, pues hay que iniciar el correspondiente procedimiento de desahucio, con todo lo que ello implica. Una de las cuestiones que pueden surgir a la hora de confeccionar el IRPF es si estas
La propietaria demandante solicita la ejecución por parte de la comunidad de propietarios demandada de las obras que sean necesarias para eliminar la barrera arquitectónica de accesibilidad existente en el edificio con la instalación de una silla salva-escaleras que le permita acceder a su vivienda. La sentencia de primera instancia
La Comunidad era propietaria de una vivienda en régimen «procomunal» y procedió a venderla a un tercero. Presentada solicitud de inscripción de la compraventa, fue denegada al realizarse por el presidente de la comunidad en representación, pues es necesario el consentimiento individual de todos los propietarios. (Resolución de la Dirección
El IVA aplicable a las obras de reparación de fugas de agua en la llave de paso de entrada del suministro para una comunidad de propietarios es del 21% al no resultar de aplicación el tipo reducido del 10% previsto para las ejecuciones de obra de renovación y reparación realizadas
En la Ley de Propiedad Horizontal. El artículo 9 de la LPH cita las obligaciones del propietario, entre las que se encuentran algunas directamente relacionadas con el uso del piso o local. Estas obligaciones son las siguientes: a) Respetar las instalaciones generales de la comunidad y demás elementos comunes, ya
La Ley de Propiedad Horizontal siempre se refiere al comunero, pero a veces no es este quien vive en la propiedad. ¿Qué obligaciones y derechos tienen en las Comunidades de Propietarios este tipo de ocupantes ? Veamos algunos supuestos: – Con respecto a las actividades molestas, hasta la Ley 8/1999,
Cuando se produce por parte de un vecino una actividad o conducta que resulta molesta, insalubre o peligrosa para otro u otros vecinos de la comunidad, el trámite a seguir por parte de los vecinos perjudicados será el previsto en el art. 7.2 LPH. Visto lo dispuesto en este artículo,
Actividades insalubres: Respecto de las actividades insalubres, pueden citarse casos, como el que recoge la SAP de Barcelona, de 4-2-2004, en el que el tribunal se pronuncia respecto a la actividad que se lleva a cabo en un local y que produce malos olores que, en todo caso, no deben
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